Wohnen in Budapest: Bezirke, Mieten und Wohnmöglichkeiten in der ungarischen Hauptstadt

In welchem Bezirk sollte ich wohnen?

Budapest ist in 23 Bezirke aufgeteilt, wobei für dich als Medizinstudent*in fünf Viertel am interessantesten sind. Alle Bereiche sind mit römischen Ziffern nummeriert und unterscheiden sich stark. In den ersten zwei Jahren wirst du die meisten Kurse am EOK und in der Anatomie im IX. Viertel verbringen. Auch das NET-Gebäude im VIII. Bezirk wirst du viel besuchen müssen. Vorwiegend werden Wohnungen in älteren Villen mit hohen Decken angeboten, da dies den Charme von Budapest ausmacht. Aber auch moderne Wohnhäuser gibt es überall zu finden.

Insider Tipp: der VIII. Bezirk gilt als das gefährlichste und heruntergekommenste Viertel Budapests. Viele Straßenzüge haben ihren Glanz verloren und wirken schäbig. Doch lass dich nicht abschrecken. Hinter der Fassade gibt es viele schöne und günstige Wohnungen. Der Bezirk ist im stetigen Wandel und neue Häuser entstehen überall. Wenn du es bereits schön hergerichtet haben möchtest, dann empfehlen wir dir das Corvin-Viertel: Moderne und helle Wohnungen, Einkaufszentrum, Flaniermeile mit Restaurants und Bars, Zugang zur Metro und in 10-15 Minuten zu Fuß am EOK, NET-Gebäude, Bibliotheken und vielen Kliniken.

Vielleicht reizt dich aber auch der Blick auf die Donau oder die historischen Monumente, sodass du einen etwas längeren Weg in Kauf nehmen möchtest. Dies ist jedoch kein Problem, da man Budapest gut zu Fuß erkunden kann oder man nutzt den sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Auch Roller, Autos und Fahrräder zum Mieten finden sich an jeder Ecke. Im V. und VI. Viertel befindet sich die Innenstadt. Eine Vielzahl an historischen Gebäuden und unzählige Cafés laden zum Verweilen ein. Der VII. Bezirk wird auch Judenviertel genannt und ist bekannt für seine hippe und bohemische Energie. Hier spielt sich das Nachtleben ab, ob in Ruinenbars oder Untergrund Discos – eine ruhige Nacht findet sich selten.

Wie viel kosten die Mieten im Durchschnitt?

Seit der Coronapandemie sind die Preise gestiegen, reichen aber oft noch nicht an die Preise in deutschen Hochschulstädten heran. Dennoch solltest du vorher die Angebote vergleichen. Wenn du dich umschaust, kannst du bereits Zimmer ab 100 € finden. Nach oben sind keine Grenzen gesetzt. Bevorzugst du eine eigene Wohnung, dann gibt es bereits moderne Möglichkeiten für beispielsweise 650 € mit Nebenkosten inkludiert.

Wo finde ich Wohnungen und WGs in Budapest?

Wie früh muss ich mich um eine Wohnung kümmern?

Am besten beginnst du mit der Wohnungssuche sofort. Die Zahl der Studierenden steigt stetig, sodass 2023 über 36.000 Internationale StudentInnen an ungarischen Universitäten eingeschrieben waren. Besonders im August merkt man eine Wohnungsknappheit in den universitätsnahen Bezirken. Spätestens ab November entspannt sich die Lage wieder, da ab dann einige Studierende zurück in ihre Länder gegangen sind oder sich neue Wohngemeinschaften bilden.

Sind die Wohnungen ausgestattet oder wie komme ich an Möbel?

Einige der Wohnungen oder Zimmer sind bereits möbliert. Sie sind oft von Studierenden bewohnt, die ihre Möbelstücke zurücklassen oder an den nächsten Mieter verkaufen. Zudem spezialisieren sich immer mehr Vermieter auf Studierende aus dem Ausland und richten ihre Wohnungen dementsprechend her. Natürlich steht es dir frei, dein eigenes Inventar mitzubringen oder du schaust bei Einrichtungshäusern, Facebook Marketplace, Telegram- und WhatsApp-Gruppen nach.

Worauf sollte ich beim Mieten achten?

Das Vermieten an Studierende hat sich längst als lukrativer Geschäftszweig hervorgetan. Ob Eltern von ehemaligen und jetzigen StudentInnen, ausländische Investoren oder pfiffige Ungarn: sie alle wollen ein Stück vom Kuchen abhaben. Wenn du dir unsicher bist, ob dein Angebot seriös ist, dann frage am besten nach Erfahrungen von Kommilitonen oder der DSVS (Deutschsprachige Studentenvertretung Semmelweis). Achte besonders auf die Nebenkosten: sind sie inkludiert und wann steigen die Preise? Auch hohe Vorauszahlungen, unabhängig von der Kaution oder zu hohe Kostenerhöhungen musst du nicht hinnehmen. Im Zweifelsfall solltest du den Vertrag nicht unterschreiben oder umziehen. Es gibt genug Alternativen. Bei deiner Wohnungsbegehung solltest du zudem aufpassen, dass die Heizungen und Wasseranschlüssen funktionieren. Besonders ältere Häuser bekommen manchmal Probleme und die Reparaturen können sich mit der Gemütlichkeit der Ungarn in die Länge ziehen. Es ist zwar ein anderes Land, aber auch in Ungarn müssen sich alle an geltende ungarische und europäische Gesetze halten. Sei dir daher im Klaren, dass du rechtlich an deinen Mietvertrag gebunden bist.

Besonderheiten beim Wohnen in Ungarn

Die meisten älteren Häuserkomplexe besitzen grüne Innenhöfe. Die Villen sind so konzipiert, dass sie einen gemeinsamen Eingang haben, von dem Balkone zu den einzelnen Apartments führen. Daher kann es vorkommen, dass deine Nachbarn dich beim Kochen beobachten können, wenn sie ihre Wohnung betreten. Die Haupteingänge sind mit einem Druckknopf gesichert, der erst betätigt werden muss, um die Haustür zu öffnen.

Das Schönste ist jedoch, die Wohnungen deiner Kommilitonen zu erkunden. Es gibt so viele verschiedene Wohnstile in Budapest, von riesigen Deckenhöhen bis zu modernsten Lofts. Wir sind gespannt, bei wem die nächste Dachterrassenparty mit Blick auf die beleuchtete Innenstadt stattfindet.